設計・建築実績

ザ・コマザワタワー

設計コンセプト

店舗。そして、4つのグループのシェアハウス。14、15階のメゾネット。

1・2階は店舗を5つ設けました。3階から13階は73宅のシェアハウスです。
従来の独身寮のリモデリングを主体としたシェアハウスではなく、ゼロから作るとしたらどうすれば良いかを考えました。そして、14・15階は地権者のメゾネットとしました。

オーナーサイド、リビタの方々と話していくうち、73室をコンセプト別に4つのクラスターに分けることになりました。
4つに分けることで、より顏を覚えやすくなり挨拶のできる関係が強まればと考えたからです。
4つのクラスター毎に一つのLDK(20~25)を設計、トイレは4、5人に一つ、シャワールームは6、7人で一つを共
用。そうすることでまた、人と人との触れ合いが持てそうです。

また、居住者全体で利用する皆のスペースとして2階のエントランスに100㎡の大きさのスペースを作りました。

名称 ザ・コマザワタワー
竣工 平成25年2月
所在地 世田谷区駒沢2丁目
敷地面積 373.96㎡ (194.28坪)
法定延床面積 2230.23㎡ (674.64坪)
用途地域 商業/第1種住居専用地域
建ぺい率/容積率 69.91%/392.49%
構造・階数 鉄筋コンクリートラーメン構造・15階建て
事業主 株式会社サナイコーポレーション
施工会社 株式会社間組東京支店
シェアハウスコンサル 株式会社リビタ

 

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